Krótszy okres kredytowania
Przy podobnej racie szybciej spłacasz kapitał, więc bank nalicza odsetki krócej — to zwykle daje największą oszczędność „w sumie”.
cel: max oszczędności
strategia: rata ≈ bez zmian
Porównamy oferty i poprowadzimy Cię krok po kroku do korzystniejszych warunków.
Są dwa główne kierunki: obniżyć ratę albo zostawić ratę i skrócić okres. Ten drugi zwykle daje największe oszczędności w całym okresie, bo szybciej spłacasz kapitał i płacisz mniej odsetek.
Przy podobnej racie szybciej spłacasz kapitał, więc bank nalicza odsetki krócej — to zwykle daje największą oszczędność „w sumie”.
Jeśli zależy Ci na płynności, często da się obniżyć ratę przy zachowaniu tego samego okresu kredytowania.
Krótszy okres + lepsze parametry = mniej odsetek do zapłaty w całej hipotece. To warto policzyć na liczbach.
Z dokumentów policzymy oba warianty: niższa rata oraz rata bez zmian i krótszy okres. Dostajesz jasną rekomendację: co jest lepsze dla Ciebie.
* To przykład. Refinansowanie i jego opłacalność zależy od indywidualnych parametrów kredytu oraz zdolności.
Wystarczy: umowa kredytowa, aktualny harmonogram, liczba rat do końca i saldo kapitału na dziś. Im szybciej dostaniemy te dane, tym szybciej pokażemy konkretne liczby. Dane osobowe możesz zasłonić lub zamazać.
Refinansowanie nie jest tak skomplikowane, jak brzmi. W praktyce wygląda podobnie do wzięcia nowej hipoteki — z tą różnicą, że nie kupujesz nieruchomości od nowa. Zmieniasz tylko bank i warunki kredytu, a my pomagamy Ci przejść przez cały proces.
Jak to wygląda w praktyce:
Zbierasz podstawy (5 minut): umowa kredytowa + aktualny harmonogram + saldo kapitału do spłaty.
Robimy porównanie ofert: sprawdzamy, jakie warunki możesz dostać w innych bankach i ile realnie możesz zyskać.
Wybierasz cel:
jeśli zależy Ci na niższej racie → idziemy w wariant obniżenia raty,
jeśli chcesz maksymalnych oszczędności → zostawiamy ratę i skracamy okres (często najlepszy finansowo wariant).
Komplet dokumentów do banku: przygotowujesz dokumenty dochodowe + nieruchomości (powiemy Ci dokładnie co i jak).
Wniosek i decyzja banku: składamy wniosek, bank ocenia zdolność i wydaje decyzję.
Podpisanie umowy refinansowania: podpisujesz nową umowę kredytu.
Formalności hipoteczne: składany jest wniosek o wpis hipoteki nowego banku do księgi wieczystej.
Spłata starego kredytu przez nowy bank: nowy bank spłaca Twój dotychczasowy kredyt.
Ważne: czasem trzeba złożyć w starym banku dyspozycję spłaty — dopilnujemy tego, żeby nie naliczyli odsetek.
Wykreślenie starej hipoteki: na końcu wnioskuje się o wykreślenie hipoteki poprzedniego banku z księgi wieczystej.
Najważniejsze: to Ty decydujesz, czy wolisz niższą ratę, czy maksymalną oszczędność w całym okresie.
My pokazujemy Ci liczby i rekomendację — a wybór zawsze należy do Ciebie.
Nie zawsze. Dlatego najpierw robimy analizę: porównujemy ratę, koszt całkowity i warunki. Jeśli wyjdzie, że to się nie spina — mówimy wprost.
Wystarczy: umowa kredytowa, aktualny harmonogram, liczba rat do końca i saldo kapitału na dziś. Im szybciej dostaniemy te dane, tym szybciej pokażemy konkretne liczby.
To zależy od Twojego kredytu i ofert na dziś. Najczęściej ludzie zyskują na dwa sposoby: niższa rata albo mniej odsetek w całym okresie (często największe oszczędności wychodzą przy „rata bez zmian + krótszy okres”).
Tak. Ostateczny wybór należy do Ciebie. Jeśli priorytetem jest komfort i płynność — dobieramy wariant niższej raty. Jeśli chcesz maksymalizować oszczędności — pokażemy wariant krótszego okresu. My liczymy i rekomendujemy — Ty decydujesz.
Najczęściej od kilku do kilkunastu tygodni — zależy od banku, dokumentów i wpisów w księdze wieczystej. Cały proces prowadzimy krok po kroku, żebyś miał/a jasność co dalej.
Nie. Zbieramy informacje, porównujemy warianty i pomagamy przejść przez formalności. Ty głównie dostarczasz dokumenty i podejmujesz decyzję.
Mogą pojawić się koszty bankowe i formalne (np. wycena, opłaty sądowe). Dlatego nie patrzymy tylko na ratę — liczymy całkowity koszt i pokazujemy, czy nadal się opłaca.